Trong nhiều phương án xử lý, chống thấm bằng nhựa đường vẫn được quan tâm nhờ đặc tính kỵ nước của bitum, khả năng tạo màng trên bề mặt và phạm vi ứng dụng tương đối rộng.
Thấm nước là một trong những vấn đề phổ biến ở nhà ở, nhà xưởng, công trình dân dụng và nhiều kết cấu bê tông ngoài trời. Ban đầu, hiện tượng có thể chỉ xuất hiện dưới dạng vết ẩm nhỏ trên trần hoặc tường. Tuy nhiên nếu để kéo dài, nước có thể làm bong lớp hoàn thiện, tạo rêu mốc và khiến quá trình sửa chữa trở nên phức tạp hơn.
Nhựa đường không chỉ được sử dụng trong giao thông. Khi được sản xuất hoặc xử lý thành dạng phù hợp, vật liệu gốc bitum còn có thể được sử dụng trong các hệ chống thấm cho mái, sân thượng, móng, tường, sàn bê tông và những khu vực thường xuyên chịu tác động của độ ẩm.
Tuy nhiên, hiệu quả chống thấm không đơn giản là mua nhựa đường về rồi quét lên vị trí đang bị thấm.
Một hệ chống thấm đạt yêu cầu cần đồng thời xử lý:
- Nguồn nước.
- Bề mặt nền.
- Khe nứt.
- Góc tiếp giáp.
- Cổ ống.
- Định mức vật liệu.
- Chiều dày màng.
- Số lớp chống thấm.
- Lớp bảo vệ phía trên.
Đây cũng là nguyên tắc quan trọng khi Mai Anh tư vấn vật liệu: không nên chọn sản phẩm trước rồi mới tìm cách sử dụng, mà cần xác định đúng vị trí và nguyên nhân thấm trước khi lựa chọn vật liệu.
Vì sao chống thấm bằng nhựa đường vẫn được sử dụng phổ biến?
Nguyên lý cơ bản của chống thấm bằng nhựa đường nằm ở khả năng của bitum trong việc hình thành một lớp vật liệu có tính kỵ nước trên bề mặt.
Khi lớp bitum được thi công đúng cách và tạo thành màng liên tục, nước khó tiếp xúc trực tiếp với kết cấu phía dưới.
Đây là lý do vật liệu gốc nhựa đường được sử dụng trong nhiều hệ chống thấm từ lâu.
Một số ưu điểm đáng chú ý gồm:
- Bám được trên nhiều bề mặt khoáng khi nền được chuẩn bị đúng.
- Có khả năng tạo lớp màng hạn chế nước.
- Có thể xử lý các bề mặt hình dạng phức tạp.
- Có nhiều dạng sản phẩm khác nhau.
- Phù hợp với nhiều hạng mục xây dựng.
- Có thể sử dụng cho cả công trình mới và một số trường hợp sửa chữa.
Tuy vậy, không nên hiểu rằng cứ vật liệu màu đen, có bitum là chống thấm tốt như nhau.
Hiệu quả thực tế còn phụ thuộc rất lớn vào công thức sản phẩm và phương pháp thi công.
Nhựa đường chống thấm là gì?
Nhựa đường chống thấm là cách gọi chung cho nhóm vật liệu có thành phần liên quan đến bitum được sử dụng để tạo lớp ngăn nước hoặc chống ẩm.
Trên thị trường, vật liệu có thể tồn tại dưới nhiều hình thức khác nhau:
- Nhựa đường dạng lỏng.
- Nhũ tương bitum.
- Sơn bitum.
- Màng bitum dạng lỏng.
- Màng bitum dạng cuộn.
- Bitum cải tiến.
- Lớp phủ bituminous.
Do đó, khi nói đến chống thấm nhựa đường, cần xác định chính xác loại vật liệu đang sử dụng.
Không thể áp dụng một quy trình cho tất cả các sản phẩm.
Bitum chống thấm và bitumen chống thấm có khác nhau không?
Trong thực tế, hai thuật ngữ bitum chống thấm và bitumen chống thấm thường được dùng để chỉ cùng nhóm vật liệu gốc bitumen.
Bitumen là thành phần có tính kết dính và kỵ nước, thường xuất hiện trong:
- Nhựa đường giao thông.
- Sơn phủ bitum.
- Nhũ tương bitum.
- Màng chống thấm.
- Vật liệu bảo vệ kết cấu.
Khi bitum được thi công thành lớp kín trên bề mặt, nó có thể đóng vai trò như một lớp cản nước.
Tuy nhiên độ bền của lớp chống thấm phụ thuộc vào khả năng chịu nhiệt, chịu biến dạng, độ bám dính và khả năng chống tác động môi trường của từng sản phẩm.
Các loại vật liệu thường dùng khi chống thấm bằng nhựa đường
Nhựa đường lỏng chống thấm
Nhựa đường lỏng chống thấm thuận tiện cho những hạng mục cần quét, lăn hoặc phủ vật liệu trên bề mặt.
So với nhựa đường đặc truyền thống, dạng lỏng giúp công tác thi công dễ kiểm soát hơn ở nhiều vị trí.
Nhựa đường lỏng có thể được sản xuất theo nhiều công nghệ khác nhau.
Vì vậy trước khi sử dụng cần kiểm tra:
- Thành phần.
- Phạm vi ứng dụng.
- Điều kiện bề mặt.
- Thời gian khô.
- Số lớp yêu cầu.
- Khả năng chịu thời tiết.
Nhũ tương nhựa đường chống thấm
Nhũ tương nhựa đường chống thấm thường có thành phần bitum được phân tán trong môi trường nước cùng hệ chất nhũ hóa phù hợp.
Sau khi thi công, nước dần thoát ra và phần bitum còn lại tạo lớp màng.
Nhũ tương có thể thuận tiện trong nhiều ứng dụng vì dễ phủ lên bề mặt hơn so với nhựa đường đặc.
Tuy nhiên, lớp nhũ tương chưa khô có thể bị ảnh hưởng nếu gặp mưa.
Do đó điều kiện thời tiết là yếu tố rất đáng chú ý.
Sơn bitum chống thấm
Sơn bitum chống thấm thường được dùng để tạo một lớp phủ bảo vệ cho bê tông, tường ngầm, móng hoặc một số kết cấu khác.
Khác với sơn trang trí, mục tiêu chính của lớp phủ bitum là bảo vệ và hạn chế nước.
Do đó không nên đánh giá chất lượng bằng màu sắc hoặc độ bóng.
Các tiêu chí quan trọng hơn là:
- Độ bám.
- Chiều dày.
- Độ liên tục.
- Khả năng chịu nước.
- Khả năng chịu môi trường.
Màng bitum chống thấm
Màng bitum chống thấm có thể tồn tại dưới dạng màng lỏng hoặc dạng cuộn.
Màng dạng lỏng được thi công trực tiếp lên bề mặt rồi tạo lớp phủ sau khi khô.
Màng dạng cuộn được sản xuất theo kích thước cố định và thi công theo hệ mối nối.
Mỗi loại có ưu nhược điểm riêng.
Chống thấm bằng nhựa đường phù hợp với những vị trí nào?
Nhựa đường chống thấm sân thượng
Nhựa đường chống thấm sân thượng được nhiều người lựa chọn khi gặp tình trạng trần tầng dưới có vết ố, bong sơn hoặc xuất hiện dấu hiệu thấm sau mưa.
Tuy nhiên sân thượng là khu vực chịu tác động khá phức tạp:
- Mưa trực tiếp.
- Nắng nóng.
- Chênh lệch nhiệt độ ngày và đêm.
- Nước đọng.
- Co ngót bê tông.
- Chuyển động tại các khe nứt.
- Tác động do người đi lại.
Vì vậy, trước khi chống thấm cần kiểm tra toàn bộ hệ thống thoát nước.
Nếu sân thượng bị đọng nước kéo dài thì chỉ xử lý lớp chống thấm mà không cải thiện độ dốc hoặc thoát nước vẫn có thể tiềm ẩn rủi ro.
Những điểm cần kiểm tra trên sân thượng
- Miệng thu nước.
- Chân tường.
- Cổ ống xuyên sàn.
- Khe tiếp giáp.
- Vết nứt.
- Vị trí chân lan can.
- Các điểm sửa chữa cũ.
Các vị trí này thường khó xử lý hơn phần mặt phẳng lớn.
Nhựa đường chống thấm mái – đừng chỉ quét trên bề mặt
Nhựa đường chống thấm mái có thể được sử dụng trong nhiều hệ cấu tạo mái.
Đối với mái bê tông, nguyên nhân thấm thường không chỉ nằm ở toàn bộ mặt sàn.
Nước có thể xâm nhập từ một điểm rất nhỏ rồi lan theo kết cấu trước khi xuất hiện ở trần phía dưới.
Do đó vị trí xuất hiện vết thấm bên trong chưa chắc chính là vị trí nước đi vào từ phía ngoài.
Đây là một kinh nghiệm rất quan trọng khi khảo sát chống thấm.
Nếu chỉ quét vật liệu ngay phía trên vị trí trần đang bị ẩm mà không xác định đường đi của nước, hiệu quả sửa chữa có thể thấp.
Nhựa đường chống thấm bê tông – nền quyết định độ bám
Với nhựa đường chống thấm bê tông, việc chuẩn bị nền có ý nghĩa đặc biệt quan trọng.
Bê tông mới hoặc bê tông cũ đều có thể tồn tại:
- Bụi xi măng.
- Lớp vữa yếu.
- Lỗ rỗ.
- Khe nứt nhỏ.
- Dầu mỡ.
- Rêu.
- Sơn cũ.
- Lớp chống thấm cũ.
Nếu vật liệu bitum được quét lên một lớp bụi, thực chất vật liệu đang bám vào bụi chứ không phải bám vào bê tông.
Khi bụi bong ra, lớp chống thấm cũng có nguy cơ tách theo.
Bởi vậy, trong thực tế thi công, việc làm sạch nền không nên được xem là công đoạn phụ.
Nhựa đường chống thấm tường và chân tường
Nhựa đường chống thấm tường thường phù hợp hơn khi có thể thi công ở phía nước tác động vào kết cấu.
Ví dụ một tường ngầm tiếp xúc trực tiếp với đất ẩm nên được xử lý chống thấm từ mặt ngoài trước khi lấp đất nếu điều kiện công trình cho phép.
Đây được gọi là hướng chống thấm thuận.
Nếu tường đã xây xong và không thể tiếp cận bên ngoài, xử lý từ phía bên trong thường phức tạp hơn.
Với chân tường, cần phân biệt rõ:
- Thấm do nước mưa.
- Thấm từ nền đất.
- Rò rỉ đường ống.
- Hơi ẩm mao dẫn.
- Thấm qua khe tiếp giáp.
Mỗi nguyên nhân có phương án xử lý khác nhau.
Nhựa đường chống thấm sàn – cần quan tâm lớp hoàn thiện phía trên
Khi sử dụng nhựa đường chống thấm sàn, không nên chỉ quan tâm đến khả năng chống nước.
Cần xem hệ vật liệu phía trên lớp bitum gồm những gì.
Ví dụ:
- Vữa bảo vệ.
- Lớp tạo dốc.
- Gạch.
- Bê tông bảo vệ.
- Lớp cách nhiệt.
Nếu lớp hoàn thiện không tương thích với bề mặt bitum thì hệ thống có thể phát sinh vấn đề.
Do đó thiết kế hệ chống thấm phải được xem như một kết cấu gồm nhiều lớp, không phải một lớp vật liệu riêng lẻ.
Nhựa đường chống thấm móng và kết cấu ngầm
Nhựa đường chống thấm móng được quan tâm nhiều vì móng và tường ngầm thường xuyên chịu tác động của độ ẩm từ đất.
Các vị trí có thể sử dụng vật liệu gốc bitum gồm:
- Thành móng.
- Đài móng.
- Mặt ngoài tường ngầm.
- Tường tầng hầm.
- Một số kết cấu bê tông tiếp xúc đất.
Sau khi thi công chống thấm, lớp bitum cần được bảo vệ trước khi tiến hành lấp đất.
Đất đá sắc cạnh hoặc quá trình thi công phía sau có thể làm xước, chọc thủng lớp màng.
Một lỗ thủng nhỏ cũng có thể trở thành điểm nước xâm nhập.
Thi công chống thấm bằng nhựa đường cần lưu ý gì?
Không chống thấm lên lớp nền yếu
Đây là một trong những lỗi dễ gặp nhất.
Lớp chống thấm tốt đến đâu cũng khó hoạt động lâu dài nếu lớp bê tông hoặc vữa phía dưới đang bong.
Không dùng vật liệu sai mục đích
Không phải mọi sản phẩm nhựa đường dùng trong giao thông đều phù hợp để chống thấm công trình.
Cần chọn đúng vật liệu chống thấm gốc bitum.
Không thi công khi điều kiện thời tiết không phù hợp
Với một số sản phẩm gốc nước, mưa có thể ảnh hưởng tới lớp chưa khô.
Vì vậy nên kiểm tra thời tiết trước khi triển khai diện tích lớn.
Không bỏ qua hệ thoát nước
Nếu nước luôn đọng trên mái hoặc sân thượng, hệ chống thấm phải làm việc trong điều kiện bất lợi hơn.
Thoát nước tốt giúp giảm áp lực lên lớp chống thấm.
Chống thấm bằng nhựa đường có bền không?
Độ bền phụ thuộc vào toàn bộ hệ thống.
Một lớp chống thấm có thể hoạt động tốt nếu:
- Nền ổn định.
- Bề mặt sạch.
- Không còn lỗi kết cấu nghiêm trọng.
- Vật liệu đúng mục đích.
- Thi công đúng định mức.
- Đủ số lớp.
- Được bảo vệ.
- Thoát nước tốt.
Ngược lại, vật liệu tốt vẫn có thể thất bại nếu được quét trực tiếp lên nền bụi hoặc khe nứt đang tiếp tục chuyển động.
Do đó không nên quảng cáo tuổi thọ chung cho mọi công trình khi chưa khảo sát điều kiện thực tế.
Ưu điểm của chống thấm nhựa đường
Một số lợi thế đáng chú ý gồm:
Tính kỵ nước tốt
Bitum có đặc tính phù hợp để hình thành lớp cản nước.
Dễ tạo lớp phủ liên tục
Đối với các sản phẩm dạng lỏng, vật liệu có thể bao phủ nhiều hình dạng bề mặt.
Ứng dụng đa dạng
Có thể sử dụng cho mái, móng, tường, sàn và nhiều kết cấu khác nếu lựa chọn đúng sản phẩm.
Khả năng xử lý chi tiết
Dạng phủ lỏng thuận tiện hơn vật liệu dạng tấm ở một số góc nhỏ hoặc bề mặt phức tạp.
Có nhiều chủng loại
Khách hàng có thể lựa chọn nhũ tương, sơn bitum hoặc các hệ bitum cải tiến tùy nhu cầu.
Hạn chế cần biết trước khi sử dụng nhựa đường chống thấm
Một số loại cần lớp bảo vệ
Không phải vật liệu bitum nào cũng phù hợp để lộ thiên lâu dài.
Màu sắc hạn chế
Bitum thường có màu tối nên không phải lựa chọn trang trí.
Có thể bị ảnh hưởng bởi nhiệt
Khả năng chịu nhiệt phụ thuộc loại sản phẩm.
Khả năng chịu biến dạng không giống nhau
Không thể sử dụng một loại cho tất cả các khe nứt hoặc khe co giãn.
Chất lượng phụ thuộc kỹ thuật thi công
Thi công quá mỏng, bỏ sót hoặc nền bẩn đều có thể làm giảm hiệu quả.
Chống thấm bằng nhựa đường hay màng khò bitum?
Đây là hai giải pháp có liên quan đến bitum nhưng cách thi công rất khác.
| Tiêu chí | Bitum dạng lỏng | Màng bitum dạng cuộn |
|---|---|---|
| Hình thức | Quét/lăn/phủ | Dạng tấm |
| Bề mặt phức tạp | Khá thuận tiện | Cần xử lý cắt ghép |
| Mối nối | Ít mối nếu phủ liên tục | Có mối chồng mí |
| Kiểm soát chiều dày | Phụ thuộc kỹ thuật | Tương đối rõ theo màng |
| Chi tiết nhỏ | Dễ xử lý | Có thể khó hơn |
| Thiết bị | Tùy sản phẩm | Một số hệ cần thiết bị nhiệt |
| Sửa chữa cục bộ | Tương đối linh hoạt | Phụ thuộc vị trí |
Lựa chọn phương án nào nên dựa vào kết cấu và yêu cầu kỹ thuật, không chỉ dựa vào giá.
Chống thấm bằng nhựa đường và vật liệu gốc xi măng
Hai nhóm vật liệu có nguyên lý khác nhau.
Bitum: tạo lớp màng kỵ nước.
Vật liệu gốc xi măng: có khả năng tương thích cao với nhiều bề mặt khoáng và được sử dụng rộng rãi trong chống thấm.
Một số vị trí phù hợp với bitum.
Một số vị trí khác phù hợp hơn với hệ xi măng, polyurethane hoặc những vật liệu chuyên dụng khác.
Điều cần tránh là tùy tiện sử dụng nhiều hệ vật liệu chồng lên nhau mà không kiểm tra khả năng tương thích.
Giá nhựa đường chống thấm phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Giá nhựa đường chống thấm có thể thay đổi theo:
- Chủng loại.
- Thành phần.
- Quy cách đóng gói.
- Khối lượng đặt hàng.
- Địa điểm giao.
- Thời điểm mua.
- Yêu cầu kỹ thuật.
Không nên chỉ so sánh giá theo kilogram.
Ví dụ hai sản phẩm có đơn giá khác nhau nhưng định mức và số lớp sử dụng khác nhau thì chi phí thực tế trên mỗi mét vuông có thể hoàn toàn khác.
Nhựa đường chống thấm giá bao nhiêu?
Câu hỏi “nhựa đường chống thấm giá bao nhiêu?” cần đi kèm ít nhất ba thông tin:
- Dùng cho vị trí nào?
- Diện tích bao nhiêu?
- Công trình ở đâu?
Ngoài ra, nếu khách hàng đã có hồ sơ kỹ thuật thì cần xác định thêm chủng loại vật liệu.
Từ những thông tin này mới có thể lập báo giá nhựa đường chống thấm sát thực tế.
Mua nhựa đường chống thấm cần tránh 5 sai lầm
Chọn sản phẩm chỉ vì giá rẻ
Giá thấp không có nhiều ý nghĩa nếu vật liệu không phù hợp công việc.
Không kiểm tra ứng dụng
Một vật liệu có bitum chưa chắc được thiết kế cho chống thấm.
Bỏ qua điều kiện bề mặt
Cần kiểm tra nền trước khi mua khối lượng lớn.
Không tính số lớp
Chi phí phải tính theo toàn hệ thống chứ không chỉ một lớp.
Không tính lớp bảo vệ
Một số hạng mục phát sinh đáng kể chi phí bảo vệ lớp chống thấm.
Nhà cung cấp nhựa đường chống thấm nên có những yếu tố nào?
Khi lựa chọn nhà cung cấp nhựa đường chống thấm, khách hàng nên quan tâm:
- Khả năng tư vấn đúng loại vật liệu.
- Thông tin sản phẩm rõ ràng.
- Khả năng đáp ứng số lượng.
- Phương án vận chuyển.
- Hướng dẫn bảo quản.
- Hiểu đặc điểm ứng dụng thực tế.
Một đơn vị cung cấp có kinh nghiệm nên hỏi khách hàng dùng vật liệu vào đâu trước khi báo một sản phẩm cụ thể.
Mai Anh định hướng cung cấp vật liệu chống thấm theo nhu cầu thực tế
Đối với Mai Anh, việc cung cấp vật liệu chống thấm không nên chỉ dừng ở câu hỏi khách cần bao nhiêu thùng.
Các thông tin cần làm rõ gồm:
- Công trình đang thấm ở đâu?
- Nước xuất hiện vào thời điểm nào?
- Bề mặt là bê tông mới hay cũ?
- Có khe nứt không?
- Có chống thấm cũ không?
- Có cần lớp hoàn thiện phía trên không?
- Diện tích bao nhiêu?
- Địa điểm giao vật liệu ở đâu?
Từ đó mới lựa chọn nhóm vật liệu chống thấm gốc bitum phù hợp.
Cách làm này vừa giúp tối ưu khối lượng vừa giảm nguy cơ sử dụng vật liệu sai mục đích.
Câu hỏi thường gặp về chống thấm bằng nhựa đường
Chống thấm bằng nhựa đường có tốt không?
Có thể mang lại hiệu quả tốt khi lựa chọn đúng sản phẩm, xử lý nền kỹ và thi công đúng số lớp.
Nhựa đường có quét trực tiếp lên bê tông được không?
Tùy sản phẩm. Bề mặt thường phải được làm sạch và đáp ứng điều kiện kỹ thuật trước khi thi công.
Có thể dùng nhựa đường chống thấm sân thượng không?
Có những hệ bitum phù hợp cho sân thượng. Tuy nhiên cần xem xét lớp bảo vệ và khả năng chịu điều kiện ngoài trời.
Có thể chống thấm mái bằng nhựa đường không?
Có. Tuy nhiên phải xử lý trước các vết nứt, cổ ống và điểm tiếp giáp.
Nhựa đường có chống thấm tường được không?
Có thể sử dụng trong nhiều kết cấu tường, đặc biệt là mặt ngoài tường ngầm hoặc vị trí tiếp xúc đất nếu sản phẩm phù hợp.
Có nên quét nhựa đường thật dày một lần không?
Không nên tự ý tăng chiều dày. Cần tuân theo số lớp và định mức của sản phẩm.
Nhựa đường chống thấm có cần lớp bảo vệ không?
Trong nhiều hạng mục có. Đặc biệt tại móng, tường ngầm và sân thượng có lớp hoàn thiện phía trên.
Có thể chống thấm lên bề mặt đang ướt không?
Điều này phụ thuộc sản phẩm. Không nên tự mặc định mọi hệ bitum đều phù hợp nền ướt.
Chống thấm bằng nhựa đường bao lâu thì khô?
Thời gian phụ thuộc vật liệu, chiều dày, nhiệt độ, độ ẩm và thông gió.
Nhựa đường chống thấm có bám được lên lớp cũ không?
Cần kiểm tra vật liệu cũ. Nếu lớp cũ đang bong thì phải xử lý trước.
Vì sao chống thấm xong vẫn có thể bị thấm trở lại?
Có nhiều nguyên nhân.
Xử lý sai vị trí
Vết ẩm bên trong không nhất thiết trùng với điểm nước đi vào.
Bỏ sót cổ ống
Một vị trí nhỏ có thể ảnh hưởng tới diện tích lớn phía dưới.
Khe nứt tiếp tục chuyển động
Nếu vật liệu không chịu được chuyển vị, lớp chống thấm có thể nứt theo.
Màng bị thủng
Thợ ở công đoạn tiếp theo có thể vô tình làm hỏng lớp chống thấm.
Nước đọng quá lâu
Thoát nước kém làm hệ chống thấm luôn chịu tác động bất lợi.
Thi công không đủ định mức
Một lớp quá mỏng có thể xuất hiện lỗ kim hoặc những vùng thiếu vật liệu.
Kinh nghiệm kiểm tra sau thi công
Sau thi công chống thấm bằng nhựa đường, không nên chỉ nhìn bề mặt rồi kết luận đã hoàn thành.
Nên kiểm tra theo từng khu vực:
- Mặt phẳng.
- Góc.
- Chân tường.
- Cổ ống.
- Khe.
- Điểm chuyển tiếp.
- Vị trí có vật liệu bất thường.
Nếu hệ thống cho phép và điều kiện kết cấu phù hợp, có thể áp dụng phương pháp kiểm tra theo quy trình kỹ thuật của công trình trước khi che phủ lớp chống thấm.
Một lỗi được phát hiện trước khi lát gạch hoặc lấp đất luôn dễ xử lý hơn rất nhiều so với khi công trình đã hoàn thiện
Kết luận: chống thấm tốt bắt đầu từ xử lý đúng nguyên nhân
Chống thấm bằng nhựa đường là một trong những phương pháp có thể áp dụng cho nhiều hạng mục xây dựng nhờ khả năng tạo lớp ngăn nước của bitum.
Các ứng dụng thường được quan tâm gồm:
- Chống thấm sân thượng.
- Chống thấm mái.
- Chống thấm sàn.
- Chống thấm bê tông.
- Chống thấm tường.
- Chống thấm móng.
- Chống ẩm kết cấu ngầm.
Tuy nhiên, chất lượng không nằm ở việc quét được bao nhiêu lớp nhựa đường.
Đây là nguyên tắc Mai Anh hướng tới khi tư vấn nhựa đường chống thấm và các vật liệu bitum cho khách hàng.
Với những dự án cần mua nhựa đường chống thấm, khách hàng nên xác định trước vị trí, diện tích, hiện trạng và điều kiện sử dụng để lựa chọn đúng vật liệu.
Một hệ chống thấm bền không phụ thuộc vào một sản phẩm duy nhất, mà là kết quả của đúng vật liệu, đúng vị trí và đúng kỹ thuật thi công.
